`Horizontal’ எனப்படும் கிடைமட்ட வளர்ச்சியைத் தவிர்க்கும் பொருட்டு சென்னை பெருநகர வளர்ச்சிக் குழுமம் (CMDA), சென்னையின் முக்கியமான சாலைகளில் Floor Space Index (FSI) விகிதத்தை அதிகரிக்கத் திட்டமிட்டிருக்கிறது. FSI என்றால் என்ன… அது எப்படி அளவிடப்படுகிறது?
FSI (Floor Space Index)
Floor Space Index என்பது ரியல் எஸ்டேட்டில் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு முக்கியமான பதம். ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தில் எந்த அளவுக்குக் கட்டுமானங்களைக் கட்டலாம் என்பதைக் குறிப்பது. அதாவது, 100 சதுர அடி அளவுள்ள இடத்தில் எத்தனை சதுர அடி அளவுக்குக் கட்டுமானங்களைக் கட்ட முடியும் என்பதற்கான வரையறை அல்லது அதிகபட்ச எல்லை என்று கூறலாம்.
சென்னையில் இப்போது, உயரமான கட்டடங்களுக்கு அதிகபட்ச Floor Space Index மதிப்பு என்பது 3.25 ஆக இருக்கிறது. அதாவது, மொத்த இடத்தின் 3.25 மடங்கு பரப்பளவு கொண்ட கட்டடங்களைக் கட்டிக்கொள்ள முடியும். உதாரணமாக, சென்னை அண்ணா சாலையில் உள்ள 8 மாடிகள் கொண்ட ஸ்பென்சர் பிளாசா கட்டடம் இருக்கும் இடத்தின் மொத்த பரப்பு சுமார் 5.30 லட்சம் சதுர அடி. அதில் கட்டப்பட்டிருக்கும் கட்டடத்தின் மொத்த பரப்பு சுமார் 10 லட்சம் சதுர அடி. அதன் FSI 2 என்று கணக்கிடப்படுகிறது. Floor Space Index விகிதம் அதிகரிக்கப்படும்போது, ஸ்பென்ஸர் பிளாசா கட்டடத்தை 16 மாடிகள் கொண்டதாகவும், 30 லட்சம் சதுர அடி கொண்டதாகவும் விரிவுபடுத்திக் கொள்ள முடியும். இதுதான் சென்னை பெருநகர வளர்ச்சிக் குழுமத்தின் புதிய திட்டத்தின் அடிப்படை. சென்னையைப் பொறுத்தவரை உயரமான கட்டடங்களுக்கு 3.25 என்ற அளவில் இருக்கும் FSI விகிதம் 4.875 அளவுக்கு அதிகரிக்கப்படலாம் என்று தெரிகிறது.
சென்னையின் முக்கிய சாலைகள்
இந்தத் திட்டத்தை சென்னை மாநகரின் முக்கியமான சாலைகளான அண்ணா சாலை, ஈ.வெ.ரா பெரியார் சாலை, ராஜீவ்காந்தி சாலை, வெளிவட்ட சாலை, சென்னை – கொல்கத்தா தேசிய நெடுஞ்சாலை, சென்னை – திருவள்ளூர் நெடுஞ்சாலை மற்றும் மெட்ரோ காரிடார்கள், மின்சார ரயில்கள் செல்லும் பாதைகள் அமைந்திருக்கும் சாலைகள் உள்ளிட்ட பகுதிகளில் இந்தத் திட்டத்தை அமல்படுத்தத் திட்டமிடப்பட்டிருக்கிறது. இதனால், சென்னை மாநகரின் முக்கிய சாலைகளில் அமைந்திருக்கும் கட்டடங்கள் உயரமான கட்டடங்களாக மாறும் நாள் வெகுதொலைவில் இல்லை என்றே சொல்லலாம். வெளிநாடுகளின் முக்கிய நகரங்களில் இருப்பது போன்ற Sky Scrapper-கள் சூழ் சாலைகளையும் நாம் பார்க்கலாம். இது ரியல் எஸ்டேட் துறையினர் மத்தியில் வரவேற்பைப் பெற்றிருந்தாலும், பில்டர்களுக்குக் கூடுதலான செலவை ஏற்படுத்தும் என்றும் சொல்கிறார்கள்.
மற்ற நகரங்களின் FSI விகிதம் என்ன?
மும்பையில் குடியிருப்புகளுக்கு 4 எனவும் வணிக பயன்பாட்டுக் கட்டங்களுக்கு 5 ஆகவும் FSI விகிதம் நிர்ணயிக்கப்பட்டிருக்கிறது. இதுவே, ஹைதராபாத்தில் அதிகபட்ச விகிதம் 16 என்கிற அளவிலும் சராசரியே 6-7 என்கிற அளவிலும் இருக்கிறது. பெங்களூரில் அதிகபட்ச FSI அளவு 5 ஆகவும் குறைந்தபட்ச விகிதம் 2 ஆகவும் நிர்ணயிக்கப்பட்டிருக்கிறது. புனேவில் அதிகபட்ச விகிதம் 4 என்கிற அளவில் இருக்கிறது.
Verry nice post. I just stumbled upopn your blog and wanted to
say that I’ve really enjoyed browsin your blog posts. After all I’ll be subscribing to your
rsss feed and I hope you write again soon! https://glassiindia.wordpress.com
Quality articles is thee key to be a focus for the visitors to pay a quick visit
the web site, that’s what this web page is providing. https://ariaqa.com/employer/tonebet-casino/
Deze website maakt gebruik van cookies om de gebruikerservaring te verbeteren. Door onze website te gebruiken, stem je in met alle cookies in overeenstemming met ons Cookiebeleid. Buffalo King Megaways valt bij ons in de tweede categorie. De charme van het origineel was dat je, schijnbaar vanuit het niets, megadikke uitbetalingen kon pakken in het bonusspel. En dan lag het tempo ook nog eens moordend hoog. Pragmatic Play bied je bij een aantal casino games een mogelijkheid om de kansen op win-features te vergroten. Deze optie zit bijvoorbeeld ingebouwd bij Gates Of Olympus en Sweet Bonanza, maar ook bij Buffalo King Megaways. Deze optie heet ook wel de Ante-bet. Als je gebruikmaakt van de ante-bet dan zet je 25% meer in per draai. Stel je speelt voor € 0,20 cent per draai en je zet de ante-bet aan, dan betaal je dus € 0,25 per spin. Je kunt de ante-bet per draai uit of aanzetten.
https://netoimobiliaria.com.br/?p=53373
Aviator is ideal for players who like fast games with big risks and even bigger rewards! Musk en Tesla kunnen zich nu weer gaan richten op het bouwen van elektrische auto’s. ‘Moving forward, we will continue to focus on what matters most: building products that people love and that make a difference to the shared future of life on Earth. We’ve shown that we can make great sustainable energy products, and we now need to show that we can be sustainably profitable. With all the progress we’ve made on Model 3, we’re positioned to do this, and that’s what the team and I are going to be putting all of our efforts toward,’ aldus Musk. This online casino doesnt have a very large table games selection, if you know how to play with bonuses you can maximise your winnings. Unfortunately, new or recently played.
Laut unseren Erfahrungen mit Samba Slots wird die Plattform von Simba NV betrieben. Dabei handelt es sich um ein Glücksspiel-Unternehmen mit Firmensitz in Curacao, das mehrere Casino- und Sportwetten-Plattformen betreibt. Sind Online Casinos ohne Limit unseriös? Sich über die Plattform-Bestimmungen auf dem Laufenden zu halten und lizenzierte und regulierte Plattformen auszuwählen, gewährleistet ein faires Spielerlebnis. Achten Sie bei der Auswahl einer Glücksspielplattform immer auf entsprechende Lizenzen. Suchen Sie nach den besten Online Casinos mit deutscher GGL Lizenz? Dann ist die EuSpielothek eine ausgezeichnete Wahl. Die EUSpielothek bietet eine umfangreiche Auswahl an Spielautomaten und anderen Casinospielen mit einer Auszahlungsrate (RTP) zwischen 96 % und 97 %. Bei Zodiac Bet fallen direkt die zahlreichen Filter auf, mit denen Sie Ihre Slot Highlights finden können. Darunter befinden sich echte Klassiker wie „Book of Ra“ von populären Anbietern. Für zusätzlichen Spielspaß sorgen Megaturniere mit riesigen Preispools.
https://www.carrollmart.com/2025/10/16/sg-casino-im-test-ein-umfassender-erfahrungsbericht-fur-deutsche-spieler/
3 Oaks Gaming legt bei seinen Spielangeboten Wert auf Zuverlässigkeit und Fairness. Alle Spiele werden strengen Tests und Zertifizierungen unterzogen, um den Branchenstandards und gesetzlichen Anforderungen zu entsprechen. Hier könnt Ihr den Slot spielen Spieler sollten sich bewusst sein, dass der Kerl an der Strecke wahrscheinlich nur ein entarteter Spieler ist. Es ist nicht ungewöhnlich, das sein Salz wert ist. Einige der besten Aussichten auf die Oase sind von hier, wo man mit PayPal zahlen kann und wie man kostenlos Spielbanken Roulette ohne Anmeldung spielen kann. Die Versuchung, dass sie durch Diebstahl. Solltet Ihr während der Freispiele Wilds erdrehen, so werden diese zu Sticky Wilds. Allerdings nur auf der Spielfläche, die zuletzt freigeschaltet wurde. Beim Freischalten einer neuen Spielfläche werden die Sticky Wilds der vorherigen Spielfläche übertragen. So könnt Ihr im Laufe der Freespins sehr viele Wilds erspielen und somit auch hohe Gewinne einheimsen.
Valttikasinon kantiksia odottaa herrainpäivät, sillä ystävällinen asiakaspalvelumme takaa tasaisen pelielämyksen joka käänteessä. Pelirajoista taas huolen pitää laaja valikoima Vastuullisen pelaamisen työkaluja, jotka varmistavat pelikokemuksesi turvallisuuden. Pelaathan aina vastuullisesti. Jalkapallo Pelaajat, jotka pitävät Pirots 3:n mukaansatempaavista animaatioista ja kekseliäästä asetelmasta, saattavat pitää myös ELK Studiosin Pirots 2 -pelistä. Tämä esihistorialliselle aikakaudelle sijoittuva aiempi osa säilyttää perusmekaniikat omaleimaisella temaattisella twistillä. Monet laadukkaat nettikasinot tarjoavat Pirots 3 -peliä. Olemme valinneet erityisesti vierailijoillemme parhaan kasinon Ruotsissa, jossa voit pelata Pirots 3 -peliä täysin laillisesti. Aloita pelaaminen klikkaamalla alla olevaa painiketta!
https://phillipseyecenter.com/pirots-x-uusi-seikkailu-elk-studiosin-slotissa/
Pirots-slotti on rakennettu intohimolla ja huumorilla linnunystävistä, jotka ottavat ohjat käsiinsä merenkäynnissä. 5×5-ruudukko tarjoaa odottamattomia hetkiä: CollectR™-mekaniikka sallii linnun kerätä samanvärisiä jalokiviä, eikä rivien tai linjojen osuminen ole enää pelin ydin. Kun jalokivi ja keräävän linnun väri kohtaavat, voittomäärä muodostuu – yksinkertaisuus yhdistettynä visuaaliseen viehättävyyteen tekee pelistä helposti lähestyttävän. ”Pirots 3 Sigma on suunniteltu tarjoamaan pelaajille sekä visuaalista nautintoa että monipuolisia mahdollisuuksia pelivoittoihin. Olemme erityisen panostaneet pelin tekniseen toteutukseen, jotta pelikokemus pysyy sujuvana kaikilla laitteilla,” kertoo ELK Studiosin pelinkehittäjä Janne Koskinen. Pirots X mennessä ELK Studios on papukaija-aiheinen kolikkopeli, jossa on dynaaminen 5×5-peliruutu, joka voi kasvaa valtavaksi 7×7-ruuduksi ja tarjota jännittäviä klusterivoittoja. Erityiset Wild-symbolit jakavat tai yhdistyvät korkeampien kertoimien tai potentiaalin saamiseksi ja parantavat voittojasi. Pelin ainutlaatuinen Pirots-ominaisuus ahmii symboleita ja lisää globaalia kerrointa suurempia voittoja varten.
Lens: Canon RF 70-200mm f2.8 L IS USM Cygnus 2 verfügt über eine moderne Technikarchitektur, folglich ist der Slot responsive. Das bedeutet für Euch, dass das gewählte Endgerät für das Spielvergnügen – zumindest was die Darstellung anbelangt – unerheblich ist. Denn das responsive Design sorgt dafür, dass sich die Darstellung automatisch an die Bildschirmgröße anpasst. Folglich macht auch das mobile Spiel, auf Tablet oder Smartphone, Spaß. Unser Live-Spiele inoffizieller mitarbeiter Kasino werden bei zwei Hauptentwicklern für etwas eintreten – Ezugi & Entwicklungsprozess Künstlerwerkstatt. Auf diese weise bietet dies Spielsaal die riesige Bevorzugung an Spielautomaten, unser geladen funktionstüchtig unter anderem leer stehend durch Langsamkeit & folgenden Lags werden. Unser Registrierungsverfahren sei konformistisch & birgt ergo keine Risiken & Schwierigkeiten. Nachfolgende Verifizierung vermag so weit wie 2 Menstruation fortdauern, wird wohl summa summarum inmitten von 10 Minuten vorüber.
https://pad.codefor.fr/s/BANKIVd6c
SlothBet bietet Informationen über verschiedene Arten von Glücksspielunterhaltung, Glücksspielportale, Glücksspielsoftwarehersteller und Glücksspielstrategien. Auf der Website können Sie Bewertungen von Glücksspielportalen (z. B. Online-Casinos und Sportwetten), Glücksspielen (z. B. Spielautomaten) sowie Informationen über Werbeaktionen, Turniere und Boni auf Glücksspielplattformen lesen. Die Website ist kein Glücksspielanbieter und reguliert keine Glücksspiele. Links zu anderen Websites werden nur zu Informationszwecken bereitgestellt. Deposit services have already been disabled for your account. After the 72 hours have passed, your account will be closed. Für Zahlungen stehen an der Beonbet Kasse 13 Zahlungsmethoden mit Euro und 20 Kryptowährungen zur Verfügung. Schweizer Franken werden nicht angeboten. Ich kann Kreditkarten, E-Wallets, Paysafecard, Revolut, MiFinity und mobile Zahlungsdienste ab 20 € nutzen. Binance Pay erlaubt Einzahlungen ab 10 €.